在上海，经济适用房的申请门槛里，有几条硬指标是绕不开的。比如全家都得有上海城镇户口连续满7年，而且在你递申请的区得落满5年。这个“连续”没有弹性空间，断过就不算。

　　居住面积也是个一票否决项。人均住房建筑面积少于15平方米，这是个明确的分界线。包含15平方米在内，超出一点都不行。很多家庭收入并不高，但卡在了老房子的面积上。

　　收入和财产的核算更细致。3人及以上的家庭，人均年可支配收入和人均财产都有严格的上限，数字是固定的门槛。如果是2人或单身申请，标准还要上浮10%。看似放宽了一点，但对财产和收入的穿透式核查会让一些人感到意外——名下的存款、车辆、股票，甚至大额保单的现金价值，都可能被计入。

　　还有一条时间线极容易被忽视：递申请的往前倒数5年，家庭成员不能有任何住房出售或赠与他人的记录。唯一的例外是，房子只在家庭成员内部之间赠与。很多人因为早年间处理掉一套小房子，结果发现自己的申请资格直接被锁死了。

　　同时满足上面这几项，有一类人可以单独申请。

　　年满30周岁的单身人士，包括未婚的，也包括丧偶或离婚满三年的人。对这部分群体来说，年纪和婚姻状态的起算点都要卡准，离婚不满三年的只能再等。

　　经适房的审核本质上是一次家庭资产、户籍年限和居住状况的全面体检。它不像有些审批那样存在模糊地带，每一项都有死板的数字卡在那里。条件都符合的，材料递进去走流程就好；如果有一条踩在线上，结果几乎是确定的。

　　别小看那5年内无售房记录的要求，它经常在最后阶段才被翻出来。所有条件最好自己先拉一遍清单，确认无误再动。凡是涉及到大额家庭资产核算的政策，信息差带来的代价都不小。如果拿不准财产认定口径和年限计算的细节，像凡图落户咨询这类长期做上海政策性住房和落户服务的机构，能帮你把那些容易误判的边界条件理清楚，比自己去试错要稳妥得多。

　　经济适用房的门槛就摆在那里，一个个对照着过，能行就行，不行也不必强求。关键是把每一项确认到毫无歧义。