在上海，房产税的征收与户籍身份密切相关。成功办理居转户后，你在房产税方面的待遇将发生变化，这确实是许多正在规划落户路径的朋友关注的重点。

　　上海房产税的征收范围覆盖全市，针对的是2011年1月28日以后新购住房。征收对象主要包括两类：一是本市居民家庭在沪新购的第二套及以上住房（含新建商品房和二手存量房）；二是非本市居民家庭在沪新购的任何住房。

　　计算应税面积时，会先扣除免税额度——按家庭人口计算，人均60平方米的住房建筑面积免征房产税。也就是说，应税面积=家庭名下全部住房建筑面积-60平方米×家庭常住人口数。

　　当你成功通过居转户取得上海常住户口后，即被认定为“本市居民家庭”，在房产税政策上享有以下待遇：

　　
• 若家庭人均住房面积不超过60平方米，则无需缴纳房产税；
　　
• 若超过60平方米，则仅对超出部分按政策计征；
　　
• 若新购房单价高于上海市上年度新建商品住房平均销售价格2倍以上，适用税率会相应提高，但这一规则对所有购房者一视同仁，并非仅针对非沪籍人群。
　　

　　相比之下，尚未取得上海户口的非本市居民家庭，在沪新购住房无论是否为首套，均需全额计征房产税（无60平方米/人的免税扣除），且同样适用高单价住房的累进税率机制。这意味着，在相同住房条件下，非沪籍家庭的房产税负担通常更高。

　　需要说明的是，房产税优惠政策的前提是完成户籍登记并被纳入“本市居民家庭”统计口径。居转户获批后，还需及时办理户口迁移及房产信息更新，才能在后续税务申报中享受相应待遇。

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