在上海申请居住证积分时，很多人会关心：名下有房产能不能加分？答案很明确——不能。根据现行的《上海市居住证积分管理办法》，积分指标体系中并未设置“房产”这一加分项。也就是说，无论你在上海市区还是郊区拥有住房，都不会因此获得额外积分。

　　上海居住证积分由基础指标、加分指标、减分指标和一票否决指标四部分构成，总分达到120分即视为达标，可享受子女教育、医保、公租房等公共服务，并作为未来申请“居转户”的重要前提。

　　基础指标主要包括以下几方面：

　　年龄方面，56–60周岁积5分，每减少1岁加2分，最高30分；

　　教育背景方面，大专50分、本科60分、本科学士90分、硕士100分、博士110分；

　　专业技术职称或技能等级方面，从五级（15分）到一级/高级职称（140分）不等，但需注意：以中高级职称或高级技能申请积分的，最近1年内须有累计6个月社保基数不低于上年度社平工资；

　　在本市工作并正常缴纳社保的年限，每满1年积3分，补缴或单位与合同不一致的不予认可。

　　加分指标则涵盖多个维度：

　　
• 若所学专业属于上海市紧缺急需专业目录，且岗位匹配，可加30分；
　　
• 社保缴费基数越高，加分越多：近4年累计36个月达社平工资80%–1倍，积25分；1–2倍积50分；2–3倍积100分；近3年累计24个月达3倍，可直接积120分；
　　
• 在特定公共服务领域或远郊重点区域工作满5年后，每年分别积4分或2分；
　　
• 全日制应届毕业生可加10分；
　　
• 获得市级或省部级以上表彰奖励，最高可加110分；
　　
• 配偶为上海户籍，结婚每满1年加4分，上限40分；
　　
• 符合条件的创业人才或创新创业中介服务人才，可一次性加120分（具体条件由市科委公布）；
　　
• 投资纳税或带动本地就业方面，近三年年均纳税10万元或聘用沪籍员工10人以上，每项可积10分，最高120分。
　　

　　提供虚假材料、有行政拘留或一般刑事犯罪记录将被扣分，而涉及违反计划生育政策或严重刑事犯罪的，则直接取消积分申请资格。

　　很多人误以为买房就能“加分落户”，房产在上海积分体系中并无作用。真正影响积分的是学历认证是否完成、社保是否连续合规、岗位是否匹配职称、单位是否依法纳税等细节。这些要素环环相扣，稍有疏漏就可能导致材料被退回。

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