上海的经济适用房申请，五条硬指标缺一不可。户籍、面积、收入、财产、交易历史——每一项都卡得很死，很多人是在最后核对阶段才发现自己漏掉了某一条。

　　户籍这一关就筛掉不少人。家庭成员必须在本市实际居住，持城镇常住户口满3年，并且在申请所在区的城镇户口还得连续满2年。这意味着刚落户或者中途迁过区的人，可能要等上一段时间。

　　住房面积是另一道硬杠。家庭人均建筑面积要低于15平方米，含15平方米在内。这个标准放在上海，基本要求现有居住空间相当局促才有申请资格。

　　收入和财产标准则按家庭人口划了两档。三人及以上家庭，人均年可支配收入不能超过6万元，人均财产不能超过15万元。两人及以下家庭，标准统一上浮20%——人均年可支配收入上限提到7.2万元，人均财产上限提到18万元。

　　人口越少，绝对值门槛反而略高。

　　交易限制同样不能忽略。申请前五年内不能有住房出售或赠与记录，唯一的例外是家庭成员之间的赠与。这条查得很严，即便当时是无心之举，也会直接影响资格认定。

　　单身人士另有一条线。未婚、丧偶或离婚满三年，具备完全民事行为能力，男性满28周岁、女性满25周岁，才能单独申请。年龄和婚姻状态两项同时满足，缺一不可。

　　供应标准怎么定

　　能买多大，取决于家里几口人：

　　一、单身申请人，一套一居室。

　　二、两人或三人家庭，一套二居室。

　　三、四人及以上家庭，一套三居室。

　　供应标准大致就这三档。但人多代际复杂的情况，或者经区住房保障机构同意、把原有住房交由政府指定机构收购的，区里可以酌情放宽，最终报市住房保障房屋管理局备案。这种通道确实存在，只是操作上需要一步步确认。

　　五条申请条件同时核对下来，工作量不小。收入、财产、面积这些数值之间还存在关联，一处理解偏差就容易在材料准备阶段反复折腾。这也是为什么不少人在正式提交前会找专业服务力量帮忙捋一遍——像凡图落户咨询这样的机构，日常处理的恰是这类多条件交叉核对的案头工作，把模糊地带提前理清楚。

　　标准本身写得明白，但落到每家每户的具体情况里，经常需要对着户口本、房产证、收入流水一项项翻。经适房的申请是典型的条件联动型审核，没有哪一条可以单独抽出来看。拿不准的时候，去正规机构当面问一问，比什么都可靠。