成都购房落户，最怕的就是拿着材料跑了一趟，结果被告知还差某样东西，或者根本不符合条件。不同区域对房屋面积、社保缴纳时长和产权性质的要求确实不一样，细节没核对清楚，白跑是小事，错过窗口期才麻烦。

　　先理一个最容易卡住的点：社保连续性。申请时往前倒推一年，城镇职工基本养老保险不能有中断。很多人以为只要累计满12个月就行，但这里的“连续”是真的一个月都不能断。断了就得重新算，非常耽误事。这条在材料清单里对应的是社保部门出具的基本明细表原件，办之前最好先自己拉一遍记录，确认没有异常。

　　再看房子本身。能落户的必须是商品住宅。公寓、商铺、保障房、小产权房通通不行。产权性质在不动产权证上有明确标注，这是硬门槛，没得商量。遗产或者赠与得来的房子也不能走购房落户通道，必须是购入的商品房。

　　同一套住房在权属没变更的情况下，只允许办一次入户。买二手房时这一点要跟原房东核实清楚，别等交了房才发现名额已经被用过。

　　材料准备上，有几样东西容易遗漏：

　　入住证明。不是收房通知，是物业或社区或派出所出具的、证明你已实际居住的文件。没拿到房产证的阶段，这个证明尤其关键，得拿着身份证先去物管中心办。

　　备案合同表。找开发商售楼部拿，盖章的版本才有效。银行按揭的那几份合同和公证书不能替代它。

　　近6个月银行还款流水。按揭购房的情况需要提供，而且银行还款必须已满6个月，少一天都不行。

　　家庭随迁也有明确边界。配偶和未成年子女可以直接随迁，这个没问题。但成年子女和父母不能跟着一起走，必须等主申请人落户成都满5年后，再按投靠政策申请。有些家庭以为买套房全家老小都能一次性迁进来，这一点落差很大，提前知道很重要。

　　面积门槛有过一次调整，从70平提到了90平。但“调整之日前”已购的住房，仍可按旧标准走。如果你买得早，现在才想起来落户，这条时间线上的适用规则要弄清楚。

　　至于成都郊县户口迁往中心城区，属于平迁，购房面积不作硬性要求，但每个区在执行上可能存在细微差别。

　　流程上，产证已出的情况相对简单，按材料清单逐项提交就行。还没拿到房产证的，多了一步——先办准迁证，再回原籍办迁移证，销户后一周左右到成都落户地派出所或办证中心完成落户。中间任何一个环节缺材料，流程就得停下来。

　　此刻，专业服务的价值就体现在这里——帮你事先把材料链和区域口径捋顺，避免反复跑。上海的凡图落户咨询在处理这类多环节、跨部门的事务时，一般会先做一次全面的条件预审，把可能的问题点提前暴露出来。

　　成都购房落户不是难在政策本身，而是条件之间相互咬合。社保时长、房屋性质、产权状态、家庭结构，任何一个变量出偏差，都会拖慢全流程。拿一张纸把自身情况逐条对应列清楚，远比急匆匆跑窗口管用。