上海落户政策中，常规的居住证转常住户口（居转户）通常需持证并缴纳社保满7年。但在特定区域和条件下，这一年限可缩短至5年或3年。其中，张江科学城作为重点发展区域，对符合条件的单位和个人提供了居转户年限缩短的政策支持。以下为你梳理张江科学城5年与3年居转户的具体要求。

　　申请5年居转户需同时满足单位与个人条件：

　　单位须注册地、税管地及实际经营地均位于张江科学城范围内；

　　个人需持有上海市居住证并连续缴纳社保和个税满5年，其中在张江科学城工作时间不少于3年，且承诺落户后继续在张江科学城工作至少2年。

　　若申请3年居转户，则要求更为严格：

　　单位除需满足上述“三地一致”（注册地、税管地、经营地均在张江科学城）外，还应属于张江科学城重点支持的产业方向，如高新技术、集成电路、芯片制造、人工智能、航空航天、信息技术等领域；同时需满足以下任一条件：上年度纳税额不低于100万元、被列为张江科学城重点引进单位，或承担国家级、上海市级重大科技创新项目。

　　个人须为企业骨干人才，包括核心技术人员或中高层管理人员，持有居住证并连续缴纳社保和个税满3年，其中在张江科学城工作时间不少于2年，并同样承诺落户后继续在该区域工作满2年。

　　需特别注意的是，仅使用集中登记地址注册、无实际生产经营活动，或注册地与实际经营地不一致的单位，不符合政策适用条件，无法享受年限缩短的优惠。

　　很多人在规划居转户时，容易忽略单位资质与实际经营地的匹配问题，误以为只要注册在张江就能适用缩短年限政策。审核不仅看注册信息，更关注真实用工、纳税和经营情况。个人工作年限、岗位性质与承诺履约期限也需环环相扣，缺一不可。凡图咨询十多年专注上海落户政策细节，熟悉张江科学城等重点区域的认定逻辑与材料要点，可为你免费提供初步评估，判断当前单位与个人条件是否符合5年或3年居转户的政策要求，协助识别常见退回风险，避免因材料或路径偏差延误申请。

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