在马云马化腾之前，富豪榜上基本上都是一水的房地产大佬，许家印、王石、王健林的影响力十分高，在当时，只要是和房地产搭边的行业，基本上都赚得盆满钵满了，在过去的30年，房地产行业创造了很多“造富神话”，很多房地产公司都是由小做大，最终成为行业的龙头企业的。每个行业都有一个“开创者”，房地产行业的开创者是谁呢？是李嘉诚吗？

　　实际上，这个人是骆锦星，将他称之为“中国房地产之父”也不为过，因为他一手创办了中国第一家房地产公司——深圳特区房地产公司，也就是现在大家熟悉的深房集团。别看现在深房集团这么厉害，1980年骆锦星创办的时候，注册资本却“不值钱”，只有4台单车。而当13年后，深房上市的时候，资产已经高达68亿了，如今深房的价值早已突破千亿。哪能可贵的是，骆锦星一手开创了中国房地产行业，赚到钱却分文不取，最终都给了国家，算是老一辈人之中，最无私的人之一了。

　　国家并没有忽略骆锦星的贡献，在深圳建市30周年的时候，骆锦星就被评为深圳30大杰出人物之一，毕竟深圳的房地产发展离不开他。为什么创办一家房地产企业就可以获此殊荣，骆锦星牛在哪里呢？

　　1979年前，深圳还只是县级，后来正式改成了市级。不过发展城市需要很多人才干部领导才行，国家决定从周边城市调取一些年轻的干部进入深圳，不过因为当时的深圳一片荒芜，每一片土地都是待开发的状态，而且还有很多的贫民窟，想要发展谈何容易？当时就有人笑称，深圳的蚊子都比别的地方大，深圳还获得了一个“南方苍蝇深圳蚊”的说法，稍微了解一下深圳的情况，当时很多年轻干部肯定是不愿意去的，毕竟还不如在本地发展有前途。

　　而作为当时惠州惠阳的邮电局局长，骆锦星却答应了下来，响应国家支援深圳的号召。不过出乎意料的是，骆锦星并没有被分配到深圳邮电局，而是在深圳房管局。一窍不通的骆锦星还接到一个在当时看来不可能的任务——一年内建300套干部房子，关键是资金问题还需要自己去找。在这样的情况下，骆锦星发现，对面香港的房地产市场发展得非常好，是因为土地可以买卖，他灵机一动，决定打打擦边球，采用了“贸易补偿”的方法和港商进行合作，港商出钱拿地盖房子，销售利润深圳拿80%。

　　就这样，骆锦星成立了深圳特区房地产公司，账面上0元，唯一的资产就是4辆单车，一开始的协调经费还是和港商借的。之后，深圳的第一个小区建成了并且在香港销售，当时的房价仅为2750元/平，购房还送深圳户口，很多华侨看到这个仅有香港房价十分之一的小区，立马组团购买。这个小区卖完了之后，骆锦星又学香港成立了物业公司，逐渐将香港的房地产模式在内饰开枝散叶了。

　　之后，深圳有开启了第一次土地拍卖、房地产改革、房产预售、买房分期等，中国的房地产行业逐渐进入爆发期。可以说没有骆锦星的多次尝试和改革就没有如今中国房地产的盛况，相信很多房地产大佬都得感谢他。

　　举报/反馈