为什么深圳的落户门槛这么低呢?房价还这么高

原创郭拽拽郭拽拽这两天看了看深圳各区的房价,原本快戒烟的我,又悄悄点上了一根。那些漂泊在北上广深的年轻人,有多渴望在一线城市拥有一套属于自己的房子,而在面对现实的时候,他们就会有多绝望。深圳近五年来,房价可以说是翻了一倍,那些上车早的人,现在可以说是美滋滋

为什么深圳的落户门槛这么低呢?房价还这么高

  原创郭拽拽郭拽拽

  这两天看了看深圳各区的房价,原本快戒烟的我,又悄悄点上了一根。

  那些漂泊在北上广深的年轻人,有多渴望在一线城市拥有一套属于自己的房子,而在面对现实的时候,他们就会有多绝望。

  深圳近五年来,房价可以说是翻了一倍,那些上车早的人,现在可以说是美滋滋。

  但另一个现实是,大多数人的工资在原地踏步,即便掏空双方父母的口袋都没法付个首付,你说这他妈谁顶得住。

  我看了看自己目前所住的区域,深圳后海某小区,40平米的一室一厅,房价在10万一平,算下来一套就是小四百万。

  都说来了就是深圳人,但再看看这么高的房价,这句话仿佛是出自一个渣男之口。

  我16年就来的深圳,期间在北京待过一年,两个城市各有各的好,一个年轻充满活力,一个文化底蕴贼丰厚。

  唯一的共同点就是,房价都贼他么高,是大多数普通人无法企及的高度。

  但是要我说,深圳和北京比起来就是个“流氓”。

  北京在户口政策上就直接劝退了一大票人,而深圳哪管你买不买得起房啊,先把口号喊出去再说。

  反正年轻人都愿意去一线城市奋斗,你来深圳无门槛落户我还给你补助,你说你来不来。

  之前在知乎看到个一个问题,说年轻人还能依靠自己在一线城市买房吗?答案其实大家都门清,大多数人是不可能的。

  但是为什么深圳的落户门槛这么低呢?房价还这么高。

  接下来容我点一根烟,给大伙分析分析。

  一

  国庆前我跑了很多地方,去了杭州、上海和苏州,期间有和朋友聊到杭州和苏州的房价,还带我实地去逛了一圈。

  拿杭州的房价和深圳一对比,顿时觉得杭州的房价真香。

  况且杭州现在发展得很不错,前几年因为G20峰会,房价翻了差不多一倍,等到2022年亚运会结束后,杭州房价再翻一倍也不是没可能。

  况且就宜居程度来说,杭州比深圳那好的不是一星半点。

  以前我坚决要在一线城市买房的心,现在逐渐开始动摇,想想杭州这种地方也是挺好的,毕竟咱们干的也不是什么大事,搞自媒体在哪写文章不是写呢。

  主要是深圳的房价太他妈贵了,着实有点顶不住。

  说回深圳高房价,年轻人怎么样都买不起,但依旧在用低门槛的落户,来吸引各路年轻人的原因。

  先说一个案例!

  去年年底,腾讯以85.2亿元的价格,在深圳宝安西乡大铲湾拿了一块地,根据200万平方米的建筑面积算,腾讯购买的这块地综合楼面单价才4260元一平米。

  而魔幻的是,同样区位的土地,住宅楼却达到了7.2万一平。

  仅仅只是因为一个是给企业用,一个是给市民用,二者的价格就相差了二十倍。

  这你敢信?

  之前在知乎上看到过一个理论,说的是深圳模式。

  啥意思呢!

  简单点说就是,在深圳,商用写字楼无限量供应,但是住宅楼却极为有限。

  有一个数据显示,今年第一季度,深圳写字楼的空置率高达百分之二十以上,有三分之一的办公室租不出去,商业用地严重过剩。

  但即便是这样,也依然不妨碍深圳继续修建写字楼。

  为啥要这样搞,不是说好的来了就是深圳人吗,你最起码多修点住宅楼,让来的这些人买得起房啊,不然光给个户口有啥意思。

  其实,人家之所以这样搞,就是不想让你在这里长待,或者说是一种淘汰机制。

  能买房你自己买没人拦着你,买不了房到了年龄自己赶紧滚蛋,可别影响深圳年轻活力的发展形象。

  而之所以大量修建写字楼,就是为了留住那些大企业,给他们营造发展经济的好环境。

  这样一来,大企业大公司都来了,工作岗位也就多了,那些血气方刚有梦想的年轻人自然而然会一窝蜂的涌进来。

  你以为你二十多岁来了就是深圳人,还可以拿到一笔人才落户的奖励金。

  可现实是,你只能租住在各个区域廉价的出租房内,学着和蟑螂和谐相处。

  等你在这地方挥洒了十几年汗水,吃了十几年的猪脚饭,拼了命的赚钱最后发现房子依然买不起。

  最后只有两个选择,要么租房死磕,要么滚回老家充当这座城市新陈代谢的淘汰品。

  而留下来能买房的那些人,是相对优秀的中层阶级和顶级精英。

  深圳,是一座拒绝老弱病残的城市。

  二

  我大学的时候靠搞培训生意赚了一点钱,所以在毕业的第一年,就在老家买了房,价格将近一万块一平。

  比起深圳来说,压力简直是小得太多。

  如果说我要在深圳买房的话,根据贷款那就得算是二套房,二套房起码得付50%以上的首付。

  在深圳均价7万的这个魔幻城市,买一套100平的,首付就得350万,今年才是我毕业工作的第三年。

  目前来说,顶不住,完全顶不住。

  今年是深圳特区建立的第四十年,而居民的平均年龄才33岁,为啥?这不就是这一套淘汰模式逼的吗?

  深圳压根就没想要把自己建成一座宜居,且大部分人都能在这里买房的城市。

  而是建立成一个满足企业经商环境的商业金融中心。

  可为啥宁愿扶持这些企业,也不愿让大部分人买得起房呢!

  因为只有满足了像腾讯、华为、阿里这样的大企业来此办公,才能保证深圳的财政收入持续上升。

  房地产那点钱和企业税收比起来,根本不值得一提。

  深圳的落户政策虽然很宽松,但是它就是一个漏斗,先把一部分人才吸引进来,再用高房价去过滤。

  看到别人说过一句话,对于城市来说,人才是越多越好,但不代表人口是越多越好。

  留下来能买房的那部分人,相对来说,就是万里挑一的精英,能买房就是你留在这座城市的筹码。

  那句来了就是深圳人,其实是说给这部分人听的。

  不然从哪里来的,到了年龄就滚回哪里去。

  所以你会看到,深圳不管是医疗还是教育,都远不如北京甚至是其他新一线二线城市。

  你说深圳如果是想吸引人才到这里定居,最起码得大力发展医院和学校吧!但深圳显然没有。

  一方面所有的资源都向企业倾斜,另一方面又用高房价迫使自己新陈代谢,让不能买房年轻人主动离开。

  有一个无奈的现实是,即便年轻人知道在这里买不起房,每年也还是会有无数人来到这里,为这里的经济建设添砖加瓦。

  刺猬乐队有句被用烂的歌词是:“一代人终将老去,但总有人正年轻。”

  是啊,在深圳奋斗的这群人终将老去,但总会有年轻人一波波接上。

  只有城市永远是新的。

  所以啊,深圳就是一个没有感情,在你最美最年轻的时候占有你,但它又不想承担责任和你结婚,等你年纪大了,耗不下去了自己离开,它继续寻找下一个漂亮姑娘的渣男。

  但是很多人就是喜欢渣男啊,他们会嫌弃二三线城市都是老实人,说他们长得丑,没情商还没钱。

  害!老实人招谁惹谁了。

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