为什么深圳房价越涨越高(三),人才安居房适合你吗?

我们接着上一期深户中考升学率超70%,这期讲解一下怎么样才能落户深圳,有哪几种方式?深圳落户的几种方式1、住宅2、商住两用3、集资房、军产房(小产权)4、人才安居房5、公租房6、挂靠亲戚、朋友户口我们来比较一下几种落户方式,看哪种方式适合你。1

为什么深圳房价越涨越高(三),人才安居房适合你吗?

  我们接着上一期深户中考升学率超70%,这期讲解一下怎么样才能落户深圳,有哪几种方式?

  深圳落户的几种方式

  1、住宅

  2、商住两用

  3、集资房、军产房(小产权)

  4、人才安居房

  5、公租房

  6、挂靠亲戚、朋友户口

  我们来比较一下几种落户方式,看哪种方式适合你。

  1、住宅--最常见的落户方式,也是最推荐的方式

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  2、商住两用--属性和商品房类似(公寓),不同的地方在于,商用土地的交易税费高,资产增值慢

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  3、集资房、军产房--属于小产权房,不被认可,但是房屋的功能和属性都没有问题,很多都需要一次性付款,现在由于房价高了,都会提供5-10年不等的金融贷款。这里的小产权,我们要区分农民房的违建,在购买的时候可以明确和出售方确认是否能落户,是否能申请学位。

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  4、人才安居房最新政策:(具体的申请政策我们就不讲了(深户、10年社保),大家可以自行查询,我们就看看购买后的政策,看看安居房是否符合自己)

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  a、在15年内(以前是满10年)没有房子的产权,不能抵押、买卖,如果15年内需要买卖,那就只能退还你买房时的金额,并计算利息

  b、在15年后卖房,需要补增值收益,也就是补差价的意思,安居房没有上市慈善交易的属性,所以说,如果你想靠安居房增值个人财产,还是断了这个念头吧,安居房就是典型的房住不炒。

  c、买了安居房,还能买商品房吗?这是不允许的

  d、安居房能继承吗?可以,但是需要符合政策(深户、没有房产),相当于再一次申请

  读到这里,大家心里就应该很清楚,安居房是否适合自己了,如果你是属于房住不炒的坚定信念者,那是没问题的,但是如果只是为了住,为什么不申请公租房,公租房它不香吗?

  5、深圳公租房和安居房可以同时申请。同时申请可以增加任何一边轮候的几率,但是结果只能二选一。

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  深圳公租房社保条件(只需满足一项)

  a、申请人参加本市社保累计缴费3年以上;

  b、申请人具有大学本科及以上学历或者中级及以上职称的,参加本市社保累计缴费1年以上。

  c、申请人、共同申请人属残疾人联合会认定为一、二、三、四级残疾人或经民政部门认定为抚恤定补优抚对象的,不受缴纳社保的时间限制。

  有一种公租房是单位申请的,如果你在腾讯、平安这种大企业,公司会给部分职员申请安居房,离职后就不享有,不建议申请,因为会影响个人申请

  公租房5年续签一次,可以一直续签下去,早期申请的公租房位置都非常好,学位也好。

  6、挂靠亲戚、朋友房产,唯一不方便的就是办事的时候很麻烦

  下一期我们来分析一下集体户,集体户的具体政策是怎么样的?

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