随着深圳严打造假买房，相关的房产政策变得更加严格。于是，网上有人问道：2022深圳买房入户需要哪些条件？先买房后入户好，还是先入户后买房好？

　　其实，从目前各种政策来看，先入户深圳后买房更值。下面，小编来分析一下，大家就明白了。

　　一般情况下，普通人关于“买房和入户”可以分为三种情况：先买房后入户深圳；先入户深圳后买房；不入户深圳只买房

　　这三种操作各不相同，要求的难度也各不相同

　　01、先买房后入户深圳

　　有些朋友在经济实力允许的情况下，老想着先在深圳把房子搞定，之后再慢慢入户深圳也不迟。

　　在他们看来，既然房子比户口贵，那连房子都能搞定了，还怕搞不定深圳户口？

　　但这种想法是错误的。

　　虽然在其他城市可能会有买房送户口，但深圳目前没有购房入户政策！也就是说，入户深圳，跟你在深圳有没有房子关系并不大！

　　想要购房落户深圳，需满足买房期限达十年+深圳社保达到十年，才能到深圳公安局申请房产加社保入户！

　　这样的话，还不如跟其他没有房子的人一样，选择其他入户方式，这样还能更快！

　　因此，想通过“先买房后入户”的方式落户深圳的朋友，建议打消这个念头，毕竟其他入户方式比买房入户还更快。

　　02、先入户后买房

　　先入户后买房，可以说是在深圳买房的最快方法。

　　深圳最新购房政策规定：持有深圳户口成年单身人士(含离异)，可以在深圳限购1套住房；持有深圳户口的家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)，可以在深圳限购2套住房。

　　至于条件，只需满足在本市落户满3年，且能提供购房之日前，在本市缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明即可。

　　别看还需要落户满3年，但这在深圳购房政策中，已是最短的购房时间要求。

　　所以，为了能早日拿到深圳的房产证，大家还是抓紧时间，先把深圳户口拿下再说。

　　03、不入户深圳只买房

　　有些朋友可能家里有大把土地要分，所以只想着在深圳买房但不迁入户口。然而，想法很丰满，现实很骨感。

　　深圳不仅寸土寸金，对外地人买房的条件还相对苛刻。如果你没有深圳户口，只能在深圳限购1套房，还要连续5年深圳社保或税额（中间断缴了要重新算起）。

　　这个连续缴纳5年深圳社保或税额并不容易：毕竟很多人的工作经常变动，很难在同一个单位工作5年或以上。而一旦重新换单位，社保或税额就很容易中断……

　　因此，如果你想在深圳买房，还是先入户深圳为好，毕竟入户深圳限制就少了很多，福利还更多。

　　综上所述，2022年先入户深圳后买房更值！

　　除此之外，深圳户口和非深圳户口在买房贷款方面的差别也非常大：深圳户口无房贷记录的家庭，首付比三成；而无深圳户口的，没有这个待遇！

　　另外，有深圳户口的人，如果不买房商品房，还可以申请安居房等价格低且有保障的房产；有深户孩子也可以更容易入读公办学校，享受更好的教学环境；而有深圳户口的人，在医保社保、养老金等方面也有更多优势！