深圳租房客们注意啦

　　在深圳租房一定要提前办理这个证

　　房屋租赁凭证

　　入学、纯积分入户、房租抵扣个税等等

　　都需要用到，而且很多需要提前办理

　　什么是房屋租赁凭证？

　　房屋租赁凭证也叫

　　房屋租赁证明、房屋租赁备案凭证、

　　房屋租赁备案证明

　　这个房屋租赁证明是这样子的

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　　清楚房屋租赁凭证是什么之后

　　肯定就有小伙伴问

　　那么，它具体有什么用呢

　　房屋租赁凭证对入学的影响

　　对于租房的人来说

　　房屋租赁凭证可是影响着

　　你的孩子是否能入学

　　影响人群：学区内租房的积分入学

　　1、房屋租赁凭证对入学的影响

　　入学：

　　1、积分入学材料

　　各区的小一入学申请材料明确规定，学区内租房的，申请学位必须提供房屋租赁凭证，并且需在区内居住满一年。

　　2、需提前办理

　　房屋租赁证明至少提前一年办理，见下图各区的办理参考时间

　　*注：以2019年的幼升小为例，各区租赁凭证办理时间如下

　　3、可积分

　　每满一个月有一个积分（分值为0.1或1分，各区不同）

　　所以，家里小孩快上小学就要准备起来啦

　　以免耽误了哦

　　早点准备还能积多点分

　　要是办理不了，怎么办呢？

　　2019年入学办理不了房屋租赁凭证的

　　需要办理房屋租赁信息

　　2、什么是房屋租赁信息？

　　2016年，根据市教育局和市房屋租赁办联合通知，对无法提供《房屋租赁凭证》的租房家庭,可提供由市房屋租赁管理部门出具的《房屋租赁信息》。

　　办理的房屋租赁信息是蓝本的

　　长这样子

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　　3、已经有两区不能办理房屋租赁信息

　　目前，南山区、光明区已明确通知2019年5月1日起停止《房屋租赁信息》的办理。其他区暂时没有关于《房屋租赁信息》办理的最新消息。

　　如果我不能办理红本的房屋租赁凭证

　　现在又不能办理房屋租赁信息了

　　那我的孩子怎么上学呢？

　　4、不能办理房屋租赁信息怎么办

　　官方初步设想：

　　对无法办理《房屋租赁凭证》的家庭,试行核对实际居住信息的做法，如果试行效果达到预期，将在2020年全面推行，目前相关工作正在推进中。

　　另外,符合深圳义务教育就读条件的适龄儿童、少年,不存在无法申请学位的问题。

　　所以，大家不用过于担心

　　相信新的政策很快就会出来

　　房屋租赁凭证除了影响入学外

　　还会关系到入户哦！

　　房屋租赁凭证对入户的影响

　　影响人群：纯积分入户的人

　　1、房屋租赁凭证对入户的影响

　　入户：

　　1、入户的必备条件

　　纯积分入户要求在深圳居住满5年，入户的申请材料中明确需要房屋租赁凭证。

　　*注：申请材料是红本的房屋租赁凭证，没有租赁凭证无法入户。

　　2、需要提前办理

　　纯积分入户需要提供的房屋租赁凭证必须累计满5年。

　　例如：你一直都没有办理房屋租赁凭证，现在办理。那么，需要到2024年才能办理纯积分入户。居住时间是根据房屋租赁凭证上的时间来的。

　　以下为2019年纯积分入户的时间表

　　目前，还可以申请哦

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　　小编还是建议大家办一个

　　别等到需要用到的时候才后悔哦

　　房屋租赁凭证办理流程

　　如何办理？

　　需要提供以下信息：

　　1、房屋所有权证书或者其他合法权属证明；

　　*注：房屋所有权证书指的是房产证，所以租农民房是办理不了的。

　　2、房屋租赁合同；

　　3、房屋租赁当事人身份证明；

　　4、出租屋编码卡。

　　办理流程：

　　当你租房后，去到街道办的政务服务大厅办理备案登记，等审核后，就可以拿到房屋租赁凭证。

　　关于房屋租赁凭证已经说得差不多了

　　那还有什么要注意的呢？

　　小编收集了一些网友的疑问

　　来给大家解答一下

　　房屋租赁凭证常见问题

　　Q:有效期多久？到期了怎么续签？

　　A:房屋租赁凭证的有效期为一年。到期后，可申请续签，与申办是一样的。

　　Q:租赁合同等于房屋租赁凭证吗?

　　A:不是的。房屋租凭凭证是一个单张的凭证（红本），而租赁合同证明房东将房子交付给租客使用、收益，租客需要支付租金的合同。

　　Q:我租了别的房子了，需要重新申请吗?

　　A:需要，如果是换了房子的话，需要办理房屋租赁登记变更，否则也是影响到纯积分入户和积分入学的。

　　Q:房东不配合我办理房屋租赁凭证，怎么办?

　　A:房东和承租人有责任和义务去办理租赁登记备案。如果房东不配合办理房屋租赁登记备案的问题，建议你向房屋租赁主管部门反映。

　　机智的小伙伴们

　　看完这篇文章

　　已经马上去办理了呢

　　建议大家办理一下哦

　　不然影响入户入学就麻烦了惹