关注学区房的小伙伴们要注意了！

　　下面是国金证券权威分析！

　　各区教育户口价值对比，综合得分：

　　黄浦区=徐汇区>长宁区>杨浦区

　　黄浦区：公办学校强，民办学校稍弱，但对本区保护也很强，教育资源相对均衡，不算拔尖，但人口少，本区居民上学有很大优势。综合得分350分，给予户口价值评级A。

　　徐汇区：公办学校强，民办学校顶级，在小学阶段对本区居民保护尚可，但因为几所顶级民办初中，在初中阶段需要和全市PK，初中阶段民办保护相对弱化，人口不算特别少（100万以上），区内区外竞争均比较激烈、综合得分350分，给予户口价值评级A。

　　长宁区：公办学校尚可，民办学校一般，但胜在人口较少，教育资源相对均衡，区内竞争相对没那么激烈、对本地民办学校保护也强，区外竞争也弱。而且公办学校全区摇号，单个学区房价谈不上强，但是全区的户口教育价值还是比较强。综合得分340分，给予户口价值评级A。

　　杨浦区：人口不算多，出生人口更是位居前列，区内竞争相对比较激烈。但公办民办学校比较均衡，都有比较强的学校，本区保护程度很高，区外竞争不强。综合评分330，给予户口价值评级A。

　　静安区>虹口区=嘉定区>浦东新区>普陀区=闵行区

　　静安区：公办学校较强（学区房放假也很贵），民办学校相对一般，对本区保护较强，教育资源均衡，人口数量中等，竞争激烈程度中等。综合评分325分，给予户口价值评级B。

　　虹口区：人口尚可，不算多，区内竞争相对适中。公办民办学校不算突出，但也尙算均衡，本区保护也算较强。中规中矩，综合评分315分，给予户口价值评级B。

　　嘉定区：人口较多，但户籍人口相对没那么多，区内竞争中等偏强。民办学校还比较强，本区保护也尚可，来自外区的竞争相对没那么强。综合评分315分，给予户口价值评级B。

　　浦东新区：人口全上海第一多，区内竞争激烈程度无能出其右，但公办，民办学校都还比较强，本区保护也还OK，区外竞争其实相对不强（但是浦东区内竞争太强了）。非常鲜明的一个区，综合评分305分，给予户口价值评级B，适合鸡娃。

　　普陀区：人口不少，区内竞争算比较激烈。整体公办民办学校都不算特别强。对本区保护程度还算OK，中规中矩。综合评分300，给予户口教育价值评级B。

　　闵行区：堪称全市竞争最激烈的区，闵行无论是人口带来的区内竞争还是对本区民办保护程度弱带来的区外竞争，都是最激烈的。而闵行的学校其实是比较强的，公办学校尚可，民办学校顶级。民航事特色最鲜明的区，鲜明程度甚至强于浦东，综合评分300分，给予户口教育价值评级B，适合鸡娃。

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