好消息来了！

　　近日，发改委印发了《“十四五”新型城镇化实施方案》，提出全面取消城区常住人口300万以下的城市落户限制，全面放宽城区常住人口300万至500万的I型大城市落户条件。

　　其实，这并不是发改委第一次提到取消300万以下人口城市的落户限制。在去年4月发改委印发的《2021年新型城镇化和城乡融合发展重点任务》，以及今年3月发改委印发的《2022年新型城镇化和城乡融合发展重点任务》中，都提出了城区常住人口300万以下城市落实全面取消落户限制政策。

　　此次该方案中还提到，完善城区常住人口500万以上的超大特大城市积分落户政策，精简积分项目，确保社会保险缴纳年限和居住年限分数占主要比例，鼓励取消年度落户名额限制。

　　这足以见得国家对放开落户的重视。

　　近年来，许多城市都在逐步放宽落户限制，不仅是小城市，就连那些以“落户难”出名的北京、上海等一线城市，也开始放宽落户限制。

　　例如北京允许“双一流”本科生由单位帮忙申请落户。上海更是在这几年多步放宽落户政策，先是以北大、清华为试点，提出清华北大的应届本科生进沪就业就可直接落户；接着又将“直接落户”的范围从上述两所高校扩大到上海4所“双一流”高校(上海交通大学、复旦大学、同济大学、华东师范大学)；再者在去年提出了上海市高校的应届硕士研究生只要在五大新城(嘉定、青浦、松江、奉贤、南汇)和自贸区新片区就业，就可直接落户；今年更是两度放宽落户条件，先是放宽留学生落户，后又允许上海本地高校毕业的应届硕士生和博士生以及外地“双一流”高校毕业的应届硕士生不用打分直接落户。

　　另外，杭州、武汉、厦门等新一线和二线的城市，也纷纷进一步放宽了高校毕业生的落户限制，例如杭州推出了“先落户后就业”的政策。

　　不难看出，现在无论是小城市，还是大城市，落户条件都更加宽松了。

　　无论是全面取消小城市的落户限制也好，还是放宽大城市的落户条件也罢，当地的购房者会因此蜂拥而至使得房价上涨吗？

　　这成为了许多购房者关注的问题。

　　关于这个问题，需要分情况来考虑。如果是本身落户门槛就非常低的城市，例如像双鸭山等这类三四线小城市，就算放开落户，这些城市也不一定能够吸引人口流入，因为一个城市是否有吸引力，并不只是由户籍来决定的。这些小城市本身就存在人口外流的问题，而且买房的限购门槛非常低，或者压根就不存在限购政策，房价也一直处于下滑的趋势，这种情况下，就算全面取消落户限制，房价和楼市也基本不会受到明显的影响。

　　图源安居客

　　而如果是户籍管控非常严格的城市，例如北上广深等一线城市或杭州等新一线城市，这些城市本身就具有很强的吸引力，放宽落户条件的话，自然能够吸引更多的人口流入。这些城市的楼市相对火热，房价也一路上涨，所以限购门槛非常高，放宽了落户，就意味着有更多的房票能够入市，这样自然也就能够利好楼市。

　　图源安居客

　　总的来说，对于那些户口是真金白银的城市，放宽落户才会真正地给当地楼市带来影响。

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