上海公积金贷款买第二套改善房政策调整、留学生落户条件放宽

重大利好消息!在“能出尽出”的中央政策调控下,上海6月3日-5日端午节假期间,房产市场以354.9%的涨幅位居各城之首,楼市满血复活!而在此基础上,上海再出狠招,两项重大举措接连出台!鼓励购买二套房,松绑公积金贷款购买第

上海公积金贷款买第二套改善房政策调整、留学生落户条件放宽

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  重大利好消息!

  在“能出尽出”的中央政策调控下,上海6月3日-5日端午节假期间,房产市场以354.9%的涨幅位居各城之首,楼市满血复活!

  而在此基础上,上海再出狠招,两项重大举措接连出台!

  鼓励购买二套房,松绑公积金贷款购买第二套改善型住房的面积!

  放宽落户门槛,史上首次最宽松的留学生落户政策!

  疫情后,沉寂了2个月的市场一下火爆起来,而这些举措更是如虎添翼,快来一起看看吧~

  01

  鼓励购买二套房!

  疫情后,上海市场迎来端午节的小爆发,紧接着,6月7日,上海市公积金管理中心,发布了《关于公积金贷款购买第二套改善型住房人均住房建筑面积调整》的通知,上调人均住房面积,市场再度利好!

  ●《通知》具体内容

  2022年6月6日起,本市购买第二套改善型住房申请公积金贷款的家庭,现持有住房人均住房建筑面积调整为不高于37.4平方米

  简而言之就是,如果是三口之家,现有住房的建筑面积在112.2平方米以内的家庭在购买第二套住房时可以被认定为改善型住房。

  如果超过上述人均面积,则被认为是第二套非改善型住房,公积金管理中心将停止向借款申请人发放贷款。

  注:人均住房建筑面积计算以借款人家庭为单位,包括借款人本人、配偶及未成年子女。

  人均住房面积上调,不仅向房产市场释放了积极信号,鼓励购买二套房,更利于充分促进改善性住房需求的释放!上海房地产市场,将迎来实质回暖,更上一层楼!

  02

  落户上海政策大放宽!

  疫情后,复工复产是首要任务,在这个关键时刻,上海加入了留学人才的落户大战,让更多毕业生可以尽快解决落户问题!

  6月7日,上海发布《关于助力复工复产实施人才特殊支持举措的通知》,面向一流大学留学生放开落户限制。

  ●政策具体内容

  毕业于世界排名前50名院校的,取消社会保险费缴费基数和缴费时间要求,全职来本市工作后即可直接申办落户;

  对于毕业于世界排名51-100名的,全职来本市工作并缴纳社会保险费满6个月后可申办落户

  简而言之,如果是国外院校世界排名前50名毕业的学生,毕业后想落户上海,只要在上海全职工作就可以直接落户!世界排名前51-100名学校毕业的同学,上海全职工作6个月后即可提交申请

  这对于准备落户上海的留学生来说,无疑是重大利好消息!因为上海之前的落户政策是这样的:

  作为留学生,在TOP100所被认可的境外高水平院校就读,回国缴纳6个月或1年社保后可落户。

  换句话说,落户上海不仅要满足学历要求,还要满足社保基数要求。因此,这两点对留学生所在学校、公司和缴纳基数都有要求,绊住了不少高学历人才。现在,以上条件通通放宽了!

  看到这里,相信很多即将毕业的伙伴比较激动,落户上海近在眼前,那么,高校排名该如何认定呢?

  ●认定世界排名院校的方法:

  由相关主管部门参照英国泰晤士报高等教育副刊(TimesHigherEducation)、美国新闻与世界报道(U.S.News&WorldReport)、QS世界大学排名(QuacquarelliSymondsWorldUniversityRankings)、上海软科世界大学学术排名(ShanghaiRanking’sAcademicRankingofWorldUniversities)发布的排名进行认定,具体以落户申报系统内名单为准。

  根据上海交大发布的软科世界大学排名,2022年位居TOP50高校的,跻身其中的中国内地高校,仅有2所:清华、北大。TOP100高校中,共入围7所高校,包括:清华大学、北京大学、浙江大学、上海交通大学、中国科学技术大学、复旦大学、中山大学等

  此外,上海去年的落户政策中,也放开了部分内地高校应届毕业生的落户限制。除清华北大之外,上海本地的这4所高校:上海交通大学、复旦大学、同济大学、华东师范大学也可以落户

  所以,截止到目前,上海至少已向6所内地高校和TOP100世界高校放开了落户限制,而昨天新出的政策对于社保基数、报税收入、社保个税缴纳时长等条件也一定程度取消了!对于毕业后想要在上海大展身手的学生来说,上海这次放出的大招,吸引力不言而喻!

  综上,无论是留人才还是改住房,上海市场在此次疫情后都展现了从未有过的机遇和机会,加速推进复工复产的关键时期,可谓是发展的“黄金时刻”!所以,你准备好把握机会了吗?

  内容来源:上海市公积金管理中心、国民经略

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