温州炒房客还活着吗

距离2022年盖棺论定还有不到4个月时间，最紧张的时刻已经来临

各个地方都像临近暑假结束时挑灯赶作业的学生，紧锣密鼓出政策刺激经济，当然最快捷的办法还是楼市，于是各地纷纷打响了楼市保卫战

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杭州除了主城区以外，富阳、临安、建德、淳安都赶在9月份出了新政，更早的桐庐，早在6月就已经应出尽出，基本一拉到底

政策这么优惠，但是动则一两万单价的房子，究竟有多少人可以承受，带着这个问题，我们往下聊一聊县域房子的出路

房子不好卖，此时开发商应该无比怀念曾经的白衣骑士——温州炒房客

炒房客买下整栋楼的传说历历在目，全国各地，大到上海、北京，小到北海、丽江都有这群温州人的影子

但是很不幸，温州炒房团的巅峰已经淹没在了十年前，那次温州民间借贷大崩盘，让温州民资作鸟兽散，后来很少听说有大规模的温州军团出击，取而代之的是深入当地的游击战

温州的民间资本早已掩埋在上海、杭州的楼市，做起了长期投资

温州人终于把自己炒成了房东，把房子当成定期理财产品，每个月固定收租，虽然不再大开大合，但是多了一些稳重

有人说，年轻人做事有冲劲，敢闯敢干。当人步入中年，有了房子和家庭，渐渐变得保守起来，大概温州人已经活成了成熟的样子

温资全面退守上海、杭州等大城市，是当下大部分资本的缩影。当前全国经济一盘大棋，信息透明，资本都在往最安全的大城市夺路而逃

郊县能守住自己的一亩三分地，就算成功一大半，又何必奢求得到什么外力呢

所以能救郊县的，只有自己

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今年高校毕业生考编、考研、考教师资格证突破历史新高

去年国考人数只有97万，今年直接突破了200万，这里仅仅是国考，还有全国各地的省考、事业单位等招聘，几千万人报名不在话下

学校考研人数也是屡创新高今年达到了520万，去年是377万

教师资格考试报名人数由十年前的17.2万人次跃升至今年的1144.2万人次，去年的数据是676万

几乎翻倍的报名人数，背后正是一个个小镇青年、农村孩子就业路不够顺利的无奈选择

网上说985毕业生在这次危机下，靠着自己的考试功力，拿下了宝贵的选调生名额，纷纷进入县城体制

我觉得这是好现象，实际上此时正是广大郊县迎来发展的良机

过去我们常说，县城没有年轻人，缺少活力，这次大学毕业生在城市找不到机会，很多人回到老家，正好参与到轰轰烈烈的家乡建设中来

原本县城的工作机会都被一些既得利益的二代所把持，因为这些985、211高校的学子都更愿意留在大城市发展，如今他们回老家竞争，更加有利于地方管理队伍更新换代

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我们再说点实际的，郊县的年轻人增加了，那么对县域房子的需求也会增加，也就找到了真正的突破口

以我所在的杭州为例，这几个放松限购的郊县，年轻人只要进入体制3-5年，基本都能攒够一套房子的首付

当然县域经济不单单依靠体制生活，大部分年轻人也都拿不到铁饭碗，那么他们的就业怎么办

我觉得郊县就是以周边大城市为服务对象，承接一部分产业作为经济基础，同时依靠发达的互联网传媒，吸引城市中产消费的场所

这几年危机下，很多互联网公司已经习惯了居家办公，未来人们可能会适应生活在环境更好的郊县

高铁已经拉近了郊县和杭州的距离，未来全省都是杭州的后花园，给了城市中产更多消费选择

今后都会是这个模式，一个大城市作为发动机，郊县在旁边担当辅助角色，相得益彰，同样不失为一个良性的经济生态

所以别担心，经济会好的，郊县终究会找到自己的归宿！

距离2022年结束还有不到4个月，房企的房子不好卖

地方也着急了，这一次大家应该明白，

开发商反而躺平了，这次多么希望白衣骑士温州炒房客，出动接盘？

但是机会越来越少，温州的民间资本早已掩埋在上海、杭州